L’École supérieure de l’immobilier et du bâtiment (Esib), à Abidjan, a servi de cadre, le jeudi 2 octobre 2025, à la dédicace de la toute première œuvre littéraire de Christian Sery, professionnel de l’immobilier, entrepreneur et investisseur établi aux États-Unis. Son livre, intitulé « Comprendre et maîtriser la gestion locative », se veut un véritable guide pratique pour les propriétaires, investisseurs et professionnels du secteur.
À travers cet ouvrage, l’auteur entend combler un manque d’éducation et de structuration dans le domaine immobilier en Afrique. « En Europe ou aux États-Unis, les pratiques immobilières sont connues et appliquées. Mais en Afrique, beaucoup critiquent sans savoir comment faire. Même des propriétaires ignorent combien vaut leur bien », a-t-il relevé.
L’ouvrage aborde plusieurs thématiques essentielles : comment recruter un bon locataire, comment valoriser un logement, comment résoudre les conflits entre propriétaires et locataires, ou encore comment anticiper les charges et réparations. Il contient également des modèles de courriers (relances pour retard de loyer, procédures d’expulsion, etc.) destinés à outiller les propriétaires dans la gestion quotidienne de leurs biens.
« L’idée derrière cette œuvre est d’éduquer. Un propriétaire bien formé, c’est un locataire bien logé. Si 100 000 propriétaires connaissent ces règles, c’est toute une société qui change », a insisté Christian Sery, conférencier et philanthrope engagé dans le développement du secteur immobilier en Afrique.
Publié aux éditions Efluwa, « Comprendre et maîtriser la gestion locative » s’adresse aussi bien aux débutants qu’aux professionnels confirmés. Clair et accessible, ce manuel propose une immersion complète dans l’univers immobilier, depuis l’acquisition d’un bien jusqu’à la gestion de sa rentabilité et de sa fiscalité.
Avec ce premier ouvrage, Christian Sery souhaite « apporter sa pierre à l’édifice » et contribuer à la professionnalisation de l’immobilier en Afrique.
Pacôme Koffi
