Le secteur du logement en Côte d’Ivoire traverse une période de transformation inédite, alimentée par la mise en œuvre du programme d’urgence en location-vente. Un projet phare de cette initiative prend aujourd’hui une ampleur nouvelle avec la construction de 1 200 appartements sur le site du PK 24, à Akoupé-Zeudji. L’annonce a été faite ce 26 mars 2025 par Célestin Koalla, directeur général du Logement et du Cadre de vie, lors de la deuxième édition de « La Matinale du Bâtir », un événement organisé par le ministère de la Construction, du Logement et de l’Urbanisme à Abidjan.
Ce projet s’inscrit dans un programme ambitieux lancé en 2022, visant à construire 25 000 logements sur l’ensemble du territoire pour répondre à la forte demande de logements abordables. Dans le cadre de ce programme, 50% des nouvelles constructions seront destinées à la location-vente, sur une période de 25 à 30 ans, tandis que l’autre moitié sera réservée à la location classique. Ce programme dépasse les frontières d’Abidjan et touche également des villes importantes de l’intérieur du pays telles que San Pedro, Korhogo, Yamoussoukro et Bouaké, avec des immeubles allant de 4 à 9 étages.
Le programme de logements sociaux a déjà démontré son efficacité avec 40 000 unités achevées à ce jour. En 2025, ce chiffre a été renforcé avec la remise de 4 672 nouveaux logements, dont une grande partie se trouve dans les zones de Grand-Bassam, Bingerville, Locodjro et Songon-Kassemblé. Ces avancées sont le fruit de réformes techniques, juridiques, financières et opérationnelles, mises en place pour soutenir cette dynamique.
Cependant, des défis subsistent. Parmi ceux-ci, la faible bancarisation de la population, estimée à seulement 30%, notamment dans le secteur informel, demeure un obstacle majeur à l’accès au financement pour de nombreux Ivoiriens. Cette situation complique la mise en œuvre des projets et limite l’inclusion des populations les plus vulnérables, qui peinent à accéder à des solutions de logement adaptées.
Le déficit en matière de logements en Côte d’Ivoire reste élevé, avec un manque estimé à plus de 800 000 unités, et un taux d’accroissement annuel de 10%. Face à cette situation, l’application de réformes supplémentaires pour surmonter ces obstacles est essentielle afin de répondre à la demande de logements pour une population en pleine expansion.
La construction des 1 200 appartements au PK 24 représente une avancée significative dans la stratégie de développement du logement en Côte d’Ivoire. Ce programme a pour objectif de faciliter l’accès au logement, de rendre les villes plus inclusives et de soutenir les populations vulnérables. Toutefois, pour assurer la durabilité de ces efforts et répondre aux besoins immédiats, il est crucial de renforcer les mécanismes financiers et de promouvoir la bancarisation, afin que chaque Ivoirien puisse disposer d’un toit décent.
Cette politique ambitieuse, qui place la question du logement parmi les priorités nationales, reflète parfaitement les enjeux de modernisation du secteur de l’habitat en Côte d’Ivoire, où la demande de logements accessibles et durables n’a jamais été aussi pressante.
P.Koffi
